秋田で中古住宅を選ぶ時はその建物の本質的価値と地域力を見極めよう

お家づくりでは信頼できる専門家を見つけることが一番大切です。秋田は、夏は暑くて冬は寒い地域なので、快適なお家づくりには冷暖房計画や光熱費対策など考えることが沢山あり、こんな疑問をお持ちではないでしょうか？

「何から始めれば良いか分からない」

「家の性能が大事なのはわかるけど、どこまでやれば良いのか分からない」

「家の価格が上がっているのでコストを抑えたいけど、安かろう悪かろうの家は絶対嫌」

秋田で55年を超える建築実績を持つむつみワールドでは、資金計画から土地探し、設計プランなど、新築・中古住宅に関わらずどんなことでもお気軽＆完全無料でご相談を受付中。

完成見学会も定期的に開催しております！実際のお家を体験しながら、お客様の要望に合わせた相談も承りますので、ぜひご相談ください。

建物の本質的な価値を見極める

日本は長い間「土地」に価値があると考えてきました。そのため、建物への評価はじつは大ざっぱで、「価格以上の価値がある」中古住宅もけっこうあります。

「価格以下の価値しかない」ハズレ物件に惑わされないために、見た目の美しさだけでは分からない、建物が持つ本当の価値を見極めることがとても重要です。

立地の良さや建物の見た目だけに惑わされていると、良い物件は見えてきません。まずは「どこを見るべきか」を確認しましょう。

「地域力」が高いエリアは物件価値が上がる

次の3つのチェックポイントを確認して地域力を見極めましょう。

住民の地域への愛着・誇り

1. 地域が主催するイベント（お祭りなど）は盛んか
2. 住民たちがその地域に愛着や誇りを持っているか
3. 景観法への取り組みなどはあるか

快適性（交通インフラ・公園の有無）

1. 電柱の地中化状況はどうなっているか
2. 公園や緑化の有無
3. 騒音や震動、臭いなどはないか
4. 商店や学校・病院など生活に必要な施設はあるか
5. 地域全体の都市計画はどうなっているか

防犯・防災（犯罪・災害）

1. 地域で起きている犯罪件数
2. 大雨や台風時に浸水する地域か
3. どのような地盤環境か

まとめ

本当に価値がある物件とはなにか？

中古住宅を選ぶ際、気になるのは土地の価値や外装や内装の美しさ、利便性でしょう。しかし、中にはその評価に従って算出された価格よりも、価値が異なる物件も存在します。

そのポイントとなるのが、耐久性や耐震性・断熱性、メンテナンス状況などといったその建物の本質的価値、さらに建物だけでは測れない地域力の高さです。

地域力とは、防犯・防災、快適性、さらにその地域に対する住民の愛着・誇りといった、地域レベルのことです。物件そのものの価値だけではなく地域力も総合的に見て価値を見極めましょう。