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秋田市

【中古住宅】東通館ノ越

01 .

間取り

02 .

詳細情報

価格
1560万円
物件概要

基本情報

所在地
秋田市東通館ノ越8-2
物件種目
中古戸建
地目
宅地
取引態様
専任
土地権利
所有権
交通
・バス「楢山大元町」:徒歩5分(400m)
・秋田駅:徒歩14分(1km)

住宅

間取り
3LDK
階/階建
2階建て
建物面積
/専有面積
合計: 112.61㎡(34.06坪)
築年
平成8年10月14日
建物構造
木造

土地面積と接道

地目
宅地
土地面積
244.71㎡
土地面積
計測方式
公簿
坪数
74.02坪
接道状況
一方
間口(接面)
北東 公道幅員:4.0m 
地勢
平坦

各種法令

都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居 法22条区域
建ぺい率
60%
容積率
200%

設備・学区

駐車場
車庫1台、青空2台
上下水道
上水道:有り(公営)
下水道:有り(公営)
その他設備
都市ガス, 公営水道, 排水下水
小学校
中通小学校:徒歩16分(1.3km)
中学校
秋田南中学校:徒歩14分(1km)

その他

現況
空家
引渡し
相談
その他
特記事項
・現況でのお引渡しとなります。
・契約不適合責任免責
・令和5年7月の大雨の際に床下浸水した物件です。
・床下消毒実施後にお引渡しします。 
・風除室、車庫未登記
周辺環境

便利な施設

・中通総合病院:車4分(1.6km)

買い物施設

・ビフレ:徒歩16分(1.3km)
・セブンイレブン:徒歩8分(600m)

アクセス

・秋田中央IC:車10分(4.1km)

ご返済シミュレーション

PLAN EXSAMPLE

【1,560万円借入の場合】

月々
43,673円(税込)

JA秋田なまはげ
借入返済期間35年 固定金利0.95%

※提案住宅の詳細な間取りや設備などについては、お気軽にお問い合わせください。

03 .

スタッフコメント

玄関までの飛び石が素敵な本物件。玄関前に2台分の駐車スペース、奥の車庫に1台駐車可能です。また、街中でありながら、庭も広く植栽が四季を感じさせてくれます。

線路横の物件ですが、秋田駅到着に向けて車両スピードを落しているため在来線の電車も新幹線の音も気にならない印象です。毎日電車や新幹線が見れますので好きな方にはたまらない物件ですね!

 

リビングが一部畳敷の本物件。日焼けしてますので畳の表替えを行ってもらった方がいいかと思います。

オススメとしてはダイニングテーブルではなく座卓で食卓を囲んでいただき、冬はこたつでみかんを食べながら庭の景色を眺めていただきたいです。もちろんダイニングテーブルセットでもOKです。

キッチンはカップボードがありませんので準備していただく必要があります。回遊動線の間取りは当時にしては珍しいと思いますが、使いやすさ抜群です!

 

10畳と8畳の和室は寝室としても来客時の客室としても、襖で仕切っても仕切らなくても素敵な和室として使うことが出来ます。

またリビング同様、日焼けしているので畳の表替えが必要かと思います。

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