所在地

秋田市旭川新藤田東町17-44

物件種目

アパート

地目

宅地

取引態様

一般

土地権利

所有権

交通

ＪＲ奥羽本線 泉外旭川 徒歩30分

間取り

1K

階／階建

2

建物面積
／専有面積

合計： 248.60㎡(75.2坪)

築年

1997年3月(29/2026年現在)

建物構造

木造

リフォーム履歴

・外壁、屋根：２０２４、２０２５年に外壁重ね貼り及び貼替／２０２２年に屋根塗装　※実施月不明
・共用部：２０２５年に共用階段の塗装、防滑シート※実施月不明

地番

10番9、98番2、61番66

地目

宅地

土地面積

450.66㎡

土地面積
計測方式

公簿

坪数

136.32坪

接道状況

一方

間口(接面)

西 32.0m　公道幅員：6.1m　

地勢

高台

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用

建ぺい率

50%

容積率

80%

セットバック

無し

その他
建築規制等

法第２２条区域

駐車場

5台可

上下水道

上水道：有り（公営）
下水道：有り（公営）

その他設備

都市ガス, プロパンガス, 公営水道, 排水汲取

現況

賃貸中

引渡し

相談

その他
特記事項

・接道長さは法務局地図作成作業の地積測量図より
・コーポ旭川：２世帯住宅部分＋アパート６室部分／旭川荘戸建（メゾネット２世帯）：１世帯賃貸中＋倉庫／２棟一括売却
・資料記載の土地面積は３筆合計の登記簿面積を記載（１０番９：２２７．４５㎡＋９８番２：１６７．１９㎡＋６１番６６：５６．０２㎡
・資料記載の建物面積は「コーポ旭川」の登記簿面積を記載（旭川荘戸建て：１０５．９８㎡）
・①コーポ旭川（２世帯住宅部分は都市ガス／アパート部分はプロパンガス）
・②旭川荘（昭和５０年築／木造亜鉛メッキ葺２階建／トイレ汲み取り／バランス釜／プロパンガス）
・入居状況①：２世帯住宅部分及びアパート２室はオーナー関係使用中／アパート３室入居中／１室空室中※オーナー関係使用中の部屋は売却後退去します
・入居状況②：１室は入居中、１室は傷みがあり居住に難ありのためオーナー倉庫として使用
・共益費含む年間満室想定収入：３５１．６万円（表面利回り１４．０％）

備考

・２世帯住宅部分含め全賃室とも電気、ガス、水道別系統
・駐車場全５台可※車のサイズによる
・賃貸保証会社加入なし