所在地

秋田市仁井田二ツ屋２丁目

物件種目

中古戸建

地目

宅地

取引態様

一般

土地権利

所有権

交通

・羽後牛島駅： 徒歩16分 ・バス停「二ツ屋上丁」徒歩５分

間取り

4ＬＤＫ+２S

階／階建

2階建

建物面積
／専有面積

合計： 105.99㎡(32.06坪)

築年

令和4年11月(3/2026年現在)

建物構造

木造

地番

406番5

地目

宅地

土地面積

214.45㎡

土地面積
計測方式

公簿

坪数

64.87坪

接道状況

一方

間口(接面)

北西 12.7m　私道幅員：4m　位置指定道路

地勢

平坦

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種住居

建ぺい率

50%

容積率

80%

駐車場

カーポート2台、青空2台

上下水道

上水道：有り（公営）
下水道：有り（公営）

その他設備

公営水道

小学校

牛島小学校：徒歩５分(500m)

中学校

城南中学校：徒歩11分(850m)

現況

空室

引渡し

相談

備考

〇低炭素住宅（省エネ性高い）、建築確認完了検査済証あり、修繕・点検の記録あり、新築時・増改築時の設計図書あり
〇当該物件は令和５年７月におきた大雨による災害により、床下浸水をしております。
水抜・乾燥・消毒処理を行い、その後建築会社（株式会社鈴兼工務店）の点検において、床下に不具合・腐食等が無い事を確認しております。
〇前面道路は未舗装。道路位置指定がとれており持分２６．１１㎡の所有権（秋田市仁井田二ツ屋２丁目４０６－６）も売買の際、移転いたします。

・南部市民サービスセンターまで　400m　徒歩５分
・秋田南高等学校迄　600m　徒歩８分

・コンビニ　セブンイレブン　350m　徒歩５分
・スーパー　マルダイ牛島店　650m　徒歩９分
・ドラッグストア　ツルハドラッグ牛島店　550m 　徒歩７分

・羽後牛島駅まで　1200m　徒歩１５分
・バス停「二ツ屋上丁」まで　400m 　徒歩５分