こんにちは。
株式会社むつみワールドの大島です。
先日、子供の初卒園式で、最後の最後に感動してしまって、隣のお父さんと一緒に泣いておりました。
子供の成長ってあっという間だったなと感じた、3月でした（笑）
さて、最近、お客様から「そろそろ家づくりを考え始めていて、まず土地を見始めました」というご相談をいただくことが増えてきております。
ただ実際にお話を聞いていると、「何を基準に土地を見ればいいのか分からない」という方も多い印象です。
土地って見れば見るほど迷ってしまうんですよね。
そこで今日は、普段お客様と一緒に土地を見に行く中で「ここを見ておくと判断しやすいな」と感じるポイントを少しまとめてみました。
これから秋田市で土地探しをされる方の参考になれば嬉しいです。
日当たりはやっぱり気になります
土地を案内していると一番よく聞かれるのが「日当たりはどうですか？」という質問です。
特に秋田市は冬の期間も長いので、日当たりは思っている以上に大事だったりします。
現地で見ていると
・南側に建物が建つ可能性
・隣の家との距離
・道路の向き
などで印象が変わることも多いです。
できれば時間帯を変えて一度見てみるのもおすすめです。
毎日の生活動線も意外と大事
土地を見るときは広さや価格に目がいきがちですが、住み始めると「普段の移動のしやすさ」が気になる方が多いです。
例えば
・通勤の道路
・スーパーまでの距離
・学校の場所
などですね。
秋田市内でもエリアによって生活のしやすさは結構違うので、普段の生活をイメージして見ると判断しやすいと思います。
道路の広さもチェックしておきたいところ
これは実際に住んでから気づくことも多いのですが、道路の広さも意外と大事です。
特に秋田だと
・冬の除雪
・車のすれ違い
・駐車のしやすさ
などが関係してきます。
現地を見るときは土地だけじゃなくて周りの道路も一緒に見ておくと安心です。
周辺の雰囲気も見てみてください
土地は建物が建つと街の雰囲気も変わります。
現地を歩いてみると
・住宅の雰囲気
・空き地
・周りの環境
などが見えてきます。
個人的には少し周辺を歩いてみると「この街いいな」と感じることも多いです。
ハザードマップも確認しておくと安心です
最近はハザードマップを気にされる方も増えてきました。
秋田市内でも
エリアによって状況が違うので、
・浸水想定
・地盤
・過去の状況
などを確認しておくと安心です。
土地は総額で考えるのがおすすめです
土地を見るときに価格だけで判断してしまうと後から
・造成費
・外構費
・建物費
などで予算が変わることもあります。
そのため「土地＋建物＋外構」
の総額で考えるとイメージしやすいと思います。
最後はやっぱり現地を見るのが一番です
インターネットで土地を探していると写真だけで判断してしまうこともありますが、実際に現地に行くと印象が変わることも多いです。
最近は
・泉南エリア
・川尻エリア
・高陽エリア
などをご案内する機会が多いですが、実際に歩いてみると「ここいいですね」と言われることもよくあります。
土地探しは情報だけでも早めに集めるのがおすすめです
土地はタイミングで決まることも多いので、「まだ家づくりは少し先だけど
土地の情報だけ知りたい」という方でも大丈夫です。
気になる場所があればお気軽にご相談ください。
一緒に良い土地を見つけていければ嬉しいです。
