秋田市
秋田市泉中央エリア／全４室中３室入居中／都市ガス／こまめに修繕が行われてきた物件です
【収益】小橋アパート
収益物件
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物件画像
2F通路
201居室
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間取り
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詳細情報
- 価格
- 980万円
- 敷地面積
- 126.74㎡(38.33坪)
物件概要
基本情報
- 所在地
- 秋田市泉中央5-31-3
- 物件種目
- アパート
- 地目
- 宅地
- 取引態様
- 専任
- 土地権利
- 所有権
住宅
- 間取り
- 2K×4室
- 階／階建
- 2
- 建物面積
／専有面積 - 合計： 136.08㎡(41.16坪)
- 築年
- 1980年5月(46/2026年現在)
- 建物構造
- 木造
- リフォーム履歴
- ・主な⼯事【２０２５年、２０２２年、２０２１年外壁改修／２０２２年鉄⾻部塗装／２０２１年屋根塗装】
土地面積と接道
- 地番
- 326番1，326番2
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 126.74㎡
- 土地面積
計測方式 - 公簿
- 坪数
- 38.33坪
- 接道状況
- 一方
- 間口(接面)
- 西 6.0m 公道幅員：7.95m
各種法令
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- セットバック
- 無し
- その他
建築規制等 - 法第22条区域／都市機能誘導区域外／居住誘導区域内
設備・学区
- 駐車場
- なし
- 上下水道
-
上水道：有り（公営）
下水道：有り（公営）
- その他設備
- 都市ガス
その他
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- その他
特記事項 -
・現況優先、現状引渡し・契約不適合責任免責・境界⾮明⽰（本件売買にあたり売主側では境界の 設置、復元、測量はおこないません）
・満室時年間賃料等収入：１４６．４万円（表面利回り１４．９％）
・２０２６．１０．１６現在、全４室中３室⼊居中、現況に基づく年間賃料等収⼊：１１１．６万円（表⾯利回り１１．３％）
・主な⼯事【２０２５年外壁⼀部補修、２０２２年外壁⼀部補修、塗装、２０２１年外壁⼀部補修／２０２２年鉄⾻部塗装／２０１７年屋根・階段塗装】
・全４室中３室がバランス釜（１室のみ給湯器）
・Ｒ８固定資産税：４０，００７円/年
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物件資料PDF
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